ตัวช่วยลดภาระ คนผ่อนบ้าน

ขึ้นชื่อว่า บ้านไม่ว่าจะหลังเล็กหรือหลังใหญ่ ก็ถือเป็นวิมานของเรากันทุกคน  หลายคนๆที่ซื้อบ้านในฝันกันแล้ว แต่กำลังผ่อนบ้านอยู่ อยากจะผ่อนบ้านหมดเร็วๆ อยากเป็นหนี้น้อยลง ยิ่งช่วงนี้ภาวะวิกฤตโควิด-19  ใคร ๆ ก็อยากประหยัดค่าใช้จ่าย   อยากจะรีไฟแนนซ์บ้าน แต่ไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นอย่างไร

การรีไฟแนนซ์บ้าน คือ การย้ายสินเชื่อบ้านจากธนาคารเดิมไปผ่อนกับธนาคารใหม่ ส่วนใหญ่แล้ว เพื่อลดค่าใช้จ่ายในเรื่องของดอกเบี้ยลงนั่นเอง เพราะปกติแล้วเราผ่อนบ้านไปสักระยะหนึ่ง ดอกเบี้ยจะลอยตัวแพงขึ้น ในขณะที่ธนาคารใหม่มีโปรโมชั่นให้มารีไฟแนนซ์ในอัตราที่ถูกกว่ามากๆ

ดังนั้นมาดูกันว่า ใครบ้างที่ควรใช้สิทธิ์รีไฟแนนซ์บ้าน?

1. ผู้ที่ต้องการลดภาระผ่อนต่อเดือนลง

เช่น ผู้ขอสินเชื่อบางคนมีภาระค่าใช้จ่ายต่อเดือนสูง การรีไฟแนนซ์บ้านมาผ่อนกับธนาคารใหม่ที่เสนอแพคเกจดีๆ เช่น อัตรากำไรถูก ประเมินหลักประกันให้ฟรี ทำให้สามารถลดภาระลงมาได้ ซึ่งหมายถึงเราจะจ่ายค่าผ่อนบ้านแต่ละงวดถูกลงจากอัตรากำไรที่ลดลงนั่นเอง

2. ผู้ที่ต้องการลดระยะเวลาผ่อนบ้าน

เมื่อเรารีไฟแนนซ์มาผ่อนกับธนาคารที่ให้อัตรากำไรที่ถูกลง โดยถ้าเรายังคงจ่ายค่างวดผ่อนบ้านแต่ละเดือนเท่าเดิม จะทำให้ตัดเงินต้นได้อย่างรวดเร็ว และยิ่งผู้ขอสินเชื่อที่มีกำลังผ่อนต่อเดือนสูงขึ้น (เช่นเมื่อ 3 ปีที่แล้วเงินเดือนน้อย แต่ตอนนี้มีเงินเดือนมากพอที่จะจ่ายเยอะขึ้นแต่ละเดือน) ยิ่งทำให้เงินต้นลดลงไปเร็วกว่าเดิม คนกลุ่มนี้ก็สามารถดำเนินการขอรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อให้สามารถผ่อนเท่าเดิมหรือมากขึ้นแล้วลดจำนวนปีลง

3. ผู้ที่ต้องการมีเงินส่วนต่างมาใช้ในยามจำเป็น

เพราะว่าตามปกติแล้วหลักทรัพย์ (บ้าน) ที่เราขอสินเชื่อซื้อมาตอนแรก นับวันยิ่งมีมูลค่าสูงยิ่งขึ้น ในขณะที่ภาระหนี้สินก็ลดต่ำลงทำให้ผู้ขอสินเชื่อที่ต้องการวงเงินมาใช้จ่ายสามารถดำเนินการขอรีไฟแนนซ์เพื่อประเมินราคาบ้านใหม่และเพิ่มวงเงินสินเชื่อได้ แต่ก็ต้องยอมรับว่าผู้ขอสินเชื่อจะต้องมีภาระผ่อนบ้านที่มากขึ้นเพราะขอสินเชื่อมากขึ้น

4. ผู้ที่ต้องการเงินด่วนและบ้านปลอดภาระหนี้

ผู้ขอสินเชื่อสามารถนำบ้านที่ไม่มีภาระผ่อนแล้วไปขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน (Home for Cash) เพื่อนำเงินออกมาใช้จ่ายได้ ซึ่งสินเชื่อกลุ่มนี้จะถือว่ามีต้นทุนที่ถูกกว่าสินเชื่ออเนกประสงค์กลุ่มอื่น ๆ

จะเห็นว่าหากดำเนินการรีไฟแนนซ์อย่างถูกต้องแล้ว ผู้ขอสินเชื่อจะสามารถประหยัดเงินที่ต้องผ่อน หรือ สามารถใช้บ้านเป็นแหล่งเงินต้นทุนต่ำได้ ซึ่งจะช่วยให้ผู้ที่ขอรีไฟแนนซ์มีเงินเหลือในกระเป๋ามากขึ้น แต่อย่าลืมพิจารณาเงื่อนไขของสัญญาเดิมและสัญญาใหม่ให้รอบคอบก่อนตัดสินใจ เพื่อความคุ้มค่าและประโยชน์สูงสุดในการรีไฟแนนซ์บ้าน

ธนาคารอิสลามแห่งประเทศไทย  มีสินเชื่อให้เลือกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นสินเชื่อเพื่อสร้างบ้าน ซื้อบ้าน ซื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้าน ซ่อมแซมบ้าน และสินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์ โดยจุดเด่นของสินเชื่อธนาคารอิสลามแห่งประเทศไทย คือ ผู้ขอสินเชื่อจะทราบจำนวนเงินสูงสุดที่ต้องชำระตลอดอายุสัญญา และหากเป็นลูกค้าที่ดี ธนาคารจะคืน (Rebate) เงินส่วนต่างให้ทุกเดือน ซึ่งต่างกับธนาคารพาณิชย์ทั่วไปที่ผู้ขอสินเชื่อจะไม่ทราบว่าตลอดอายุสัญญาจะต้องจ่ายทั้งหมดไม่เกินเท่าใด เพราะดอกเบี้ยนั้นขึ้นลงตลอด ดังนั้นในภาวะดอกเบี้ยขาขึ้นลูกค้าก็จะมีภาระสูงขึ้นตามอย่างไม่มีลิมิตนั่นเอง

หากใครสนใจสามารถคลิกดูรายละเอียดโปรโมชั่น/ผลิตภัณฑ์ ที่แบนเนอร์ด้านล่าง  หรือสอบถามเพิ่มเติมที่ Ibank Call Center โทร.1302