บุคคลทั่วไปที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยใหม่หรือมือสอง / ก่อสร้าง ซ่อมแซม ต่อเติม ที่อยู่อาศัย / ซื้อที่ดินสำหรับก่อสร้างที่อยู่อาศัย
วัตถุประสงค์
-
สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยบ้านใหม่ และบ้านมือสอง (สินเชื่อหลัก)- เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮ้าส์, ทาวน์โฮม, โฮมออฟฟิศ,อาคารพาณิชย์, ห้องชุด (คอนโด) และบ้านมือสอง- เพื่อก่อสร้าง ซ่อมแซม ต่อเติม ที่อยู่อาศัย- เพื่อซื้อที่ดินสำหรับก่อสร้างที่อยู่อาศัย
-
สินเชื่อวงเงินอเนกประสงค์แบบมีหลักประกัน (สินเชื่อที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย)
-
สินเชื่อวงเงินอเนกประสงค์แบบมีหลักประกัน (เพื่อซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม เช่น ติดตั้ง Roof Top , EV Energy (Green) เป็นต้น)
-
สินเชื่อวงเงินอเนกประสงค์แบบมีหลักประกัน เพื่อชำระเงินสมทบตะกาฟุล (MRTA/MLTA)
วงเงินสินเชื่อ / ระยะเวลาผ่อนชำระ
| ประเภทสินเชื่อ | วงเงินสินเชื่อรวม | ระยะเวลาผ่อนชำระ |
| สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย | 0.3 - 20 ล้านบาท | 3 - 35 ปี |
| สินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย | 0.1 - 5 ล้านบาท | 3 - 35 ปี (ไม่เกินระยะเวลาของวงเงินสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย) |
| สินเชื่อวงเงินอเนกประสงค์แบบมีหลักประกัน | 0.1 - 5 ล้านบาท | ไม่เกินระยะเวลาของวงเงินสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย |
ขอสินเชื่อเท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
อัตรากำไร (ต่อปี)
| ประเภทสินเชื่อ |
อัตรากำไรขั้นต่ำ (ต่อปี) อัตรากำไรที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา(EPR) อยู่ระหว่าง 5.42% – 5.74% |
|
| วงเงินไม่ถึง 5 ล้านบาท | วงเงิน 5 ล้านบาท ขึ้นไป | |
| สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย | เดือนที่ 1-6 = 2.00% เดือนที่ 7-12 = 2.25% ปีที่ 2-3 = SPRL – 3.75% ปีที่ 4 ขึ้นไป = SPRL – 1.50% |
เดือนที่ 1-6 = 1.85% เดือนที่ 7-12 = 2.15% ปีที่ 2-3 = SPRL – 3.85% ปีที่ 4 ขึ้นไป = SPRL – 1.50% |
| สินเชื่ออเนกประสงค์ | SPRL – 1.90% | |
| สินเชื่ออเนกประสงค์ (Green) | เดือน 1-3 = 3.99% เดือนที่ 4 ขึ้นไป = SPRL – 1.90% |
|
หมายเหตุ
กรณีทำตะกาฟุล MRTA / MLTA ตามเกณฑ์ธนาคาร ลดอัตรากำไรลงอีก 0.25% ในปีแรก
SPRL (Standard Profit Rate with Long Term Financing) : อัตรากำไรผ่อนชำระหรืออัตรากำไรอ้างอิงสำหรับสินเชื่อแบบมีกำหนดระยะเวลา เป็นอัตรากำไรที่ธนาคารกำหนดให้ลูกค้าผ่อนชำระแบบมีส่วนลดจากอัตรากำไรราคาขายหรืออัตรากำไรสูงสุด สำหรับสินเชื่อแบบมีหลักประกันอัตรากำไรราคาขายหรืออัตรากำไรสูงสุด 18 % ต่อปี และสินเชื่อแบบไม่มีหลักประกัน = 25 % ต่อปี โดยส่วนต่างระหว่างอัตรากำไรราคาขายและอัตรากำไรผ่อนชำระ จะเป็นส่วนลดเพื่อคืนกำไรให้แก่ลูกค้าธนาคาร ทั้งนี้อัตรากำไรผ่อนชำระหรืออัตรากำไรอ้างอิงสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้แต่จะไม่เกินอัตรากำไรราคาขาย ณ วันที่ 22 ธันวาคม 2568 SPRL = 7.70% ต่อปี
EPR (Effective Profit Rate) : อัตรากำไรที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา จากตารางข้างต้น คำนวณจากวงเงินสินเชื่อ 1 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี
อัตรากำไรขั้นต่ำ : สำหรับลูกค้าที่ผ่านเกณฑ์การพิจารณาตามปกติของธนาคาร
อัตรากำไรขั้นสูง(บวกเพิ่มจากอัตรากำไรขั้นต่ำ 0.25%) : สำหรับลูกค้าที่ธนาคารได้หย่อนเกณฑ์การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ โดยธนาคารได้บวกค่าความเสี่ยงเพิ่มขึ้น
ค่าธรรมเนียม
- ยกเว้นค่าประเมิน(ซื้อที่อยู่อาศัยใหม่) ทั้งจำนวน โดยให้ลูกค้าสำรองจ่ายก่อนและขอชดเชยหลังจากที่มีการเบิกใช้สินเชื่อ กับธนาคาร หากลูกค้าปิดบัญชีหรือไถ่ถอนหลักประกันก่อนครบกำหนด 3 ปี ธนาคารจะเรียกคืนเงินค่าประเมินราคาหลักประกัน โดยลูกค้าจะต้องชำระค่าประเมินฯ คืนให้แก่ธนาคารภายในวันที่ชำระหนี้ปิดบัญชี สำหรับที่อยู่อาศัยมือสอง ธนาคารเก็บค่าประเมินตามจริง สินเชื่อก่อสร้างที่อยู่อาศัย ยกเว้นค่าประเมินงวดแรกเท่านั้น
- ค่าธรรมเนียมอื่นๆ เป็นไปตามประกาศธนาคาร
ระยะเวลาโครงการ
สิ้นสุด 31 มกราคม 2569
ข่าวสารและ
กิจกรรม
+ ดูทั้งหมด
19 December 2025
ธนาคารอิสลามแห่งประเทศไทย (ไอแบงก์) ในฐานะสถาบันการเงินเฉพาะกิจของรัฐที่ให้บริการทางการเงินตามหลักชะรีอะฮ์ และปฏิบัติต่อลูกค้าโดยยึดหลัก “ไอแบงก์...เรา...ไม่ทิ้งกัน” ขอเป็นส่วนหนึ่งในการสนับสนุนการฟื้นฟูเศรษฐกิจของประเทศ และช่วยแบ่งเบาภาระทางการเงินให้แก่ลูกค้าสินเชื่อของธนาคาร ขานรับมติคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ประกาศปรับลดอัตรากำไรสินเชื่อทุกประเภท 0.10% มีผลตั้งแต่วันที่ 22 ธันวาคม 2568 เป็นต้นไป พร้อมเดินหน้าดูแลพี่น้องที่ได้รับผลกระทบจากภัยพิบัติอุทกภัยภาคใต้ ตามมาตรการช่วยเหลือ/เยียวยา/ฟื้นฟู ของกระทรวงการคลัง และนำเสนอบัญชีเงินรับฝาก ibank e-Savings ซึ่งให้ผลตอบแทนสูง 2.2% เพื่อส่งเสริมการออมของพี่น้องประชาชน
15 December 2025
ธนาคารอิสลามแห่งประเทศไทย (ไอแบงก์) ขานรับนโยบายกระทรวงการคลังที่มอบหมายให้สถาบันการเงินของรัฐทุกแห่งเร่งบรรเทาความเดือดร้อนให้ลูกหนี้ที่ได้รับผลกระทบจากอุทกภัยครั้งใหญ่ในพื้นที่ภาคใต้ ครอบคลุม 10 จังหวัด โดยได้จัดทำ “มาตรการ ช่วยเหลือ เยียวยา และฟื้นฟู ผู้ประสบอุทกภัยภาคใต้” เพื่อลดภาระทางการเงิน พร้อมทั้งสนับสนุนเงินทุนเพิ่มสภาพคล่องฉุกเฉินและฟื้นฟูธุรกิจให้กลับมาฟื้นตัวอย่างรวดเร็ว
12 December 2025
ธนาคารอิสลามแห่งประเทศไทย (ibank) ร่วมกับ WSOL ลงนามบันทึกข้อตกลงความร่วมมือ พัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านเทคโนโลยีการเงิน เสริมความแข็งแกร่งการให้บริการอิเล็กทรอนิกส์ และก้าวสู่ Sharia Digital Finance Institution แบบครบวงจรในอนาคต มุ่งยกระดับคุณภาพบริการทางการเงินแก่ประชาชนทุกกลุ่ม โดยเฉพาะผู้ใช้บริการใน 5 จังหวัดชายแดนภาคใต้
