บุคคลทั่วไปที่ต้องการจัดหาที่อยู่อาศัยใหม่จากผู้ประกอบการบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ไอแบงก์สนับสนุนสินเชื่อ Pre - Finance
วัตถุประสงค์
- สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยบ้านใหม่ ประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ อาคารพาณิชย์
- สินเชื่ออเนกประสงค์แบบมีหลักประกัน (สินเชื่อที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย)
- สินเชื่ออเนกประสงค์แบบมีหลักประกัน เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายซื้ออุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม (Green) เช่น ติดตั้ง Roof Top, EV Energy เป็นต้น
- สินเชื่อวงเงินอเนกประสงค์แบบมีหลักประกัน เพื่อชำระเงินสมทบตะกาฟุล (MRTA/MLTA
วงเงินสินเชื่อ / ระยะเวลาผ่อนชำระ
| ประเภทสินเชื่อ | วงเงินสินเชื่อรวม | ระยะเวลาผ่อนชำระ |
| สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย | 0.3 - 20 ล้านบาท | 3 - 35 ปี |
| สินเชื่ออเนกประสงค์แบบมีหลักประกัน(สินเชื่อที่เกี่ยวเนื่องฯ ,Green) | 0.1 - 5 ล้านบาท | 3 - 35 ปี (ไม่เกินระยะเวลาของวงเงินสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย) |
ขอสินเชื่อเท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
อัตรากำไร (ต่อปี)
SPRL (Standard Profit Rate with Long Term Financing) : อัตรากำไรผ่อนชำระหรืออัตรากำไรอ้างอิงสำหรับสินเชื่อแบบมีกำหนดระยะเวลา เป็นอัตรากำไรที่ธนาคารกำหนดให้ลูกค้าผ่อนชำระแบบมีส่วนลดจากอัตรากำไรราคาขายหรืออัตรากำไรสูงสุด สำหรับสินเชื่อแบบมีหลักประกันอัตรากำไรราคาขายหรืออัตรากำไรสูงสุด 18 % ต่อปี และสินเชื่อแบบไม่มีหลักประกัน = 25 % ต่อปี โดยส่วนต่างระหว่างอัตรากำไรราคาขายและอัตรากำไรผ่อนชำระ จะเป็นส่วนลดเพื่อคืนกำไรให้แก่ลูกค้าธนาคาร ทั้งนี้อัตรากำไรผ่อนชำระหรืออัตรากำไรอ้างอิงสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้แต่จะไม่เกินอัตรากำไรราคาขาย
ณ วันที่ 22 ธันวาคม 2568 SPRL = 7.70% ต่อปี
EPR (Effective Profit Rate) : อัตรากำไรที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา จากตารางข้างต้น คำนวณจากวงเงินสินเชื่อ 1 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี
อัตรากำไรขั้นต่ำ : สำหรับลูกค้าที่ผ่านเกณฑ์การพิจารณาตามปกติของธนาคาร
อัตรากำไรขั้นสูง(บวกเพิ่มจากอัตรากำไรขั้นต่ำ 0.25%) : สำหรับลูกค้าที่ธนาคารได้หย่อนเกณฑ์การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ โดยธนาคารได้บวกค่าความเสี่ยงเพิ่มขึ้น
ลูกค้า MOU (หักค่างวดจากบัญชีเงินเดือน) ลดอัตรากำไร 0.10% จากตารางข้างต้นตลอดอายุสัญญา
ค่าธรรมเนียม
- ยกเว้นค่าประเมินทั้งจำนวน โดยให้ลูกค้าสำรองจ่ายก่อนและขอชดเชยหลังจากที่มีการเบิกใช้สินเชื่อกับธนาคาร หากลูกค้าปิดบัญชีหรือไถ่ถอนหลักประกันก่อนครบกำหนด 3 ปี ธนาคารจะเรียกคืนเงินค่าประเมินราคาหลักประกัน โดยลูกค้าจะต้องชำระค่าประเมินฯ คืนให้แก่ธนาคารภายในวันที่ชำระหนี้ปิดบัญชี สำหรับที่อยู่อาศัยมือสอง ธนาคารเก็บค่าประเมินตามจริง สินเชื่อก่อสร้างที่อยู่อาศัย ยกเว้นค่าประเมินงวดแรกเท่านั้น
- ค่าธรรมเนียมการชำระคืนเสร็จสิ้นก่อนครบกำหนดอายุสัญญา (Prepayment Fee)
- สินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย กรณี Refinance ไปสถาบันการเงินอื่นภายในระยะเวลา 3 ปี คิดค่าธรรมเนียมอัตรา 2.00% ของราคาทุนที่ชำระคืนก่อนกำหนด (เงินต้นคงเหลือ)
- สินเชื่อวงเงินอเนกประสงค์ ยกเว้นการคิดค่าธรรมชำระหนี้คืนเสร็จสิ้นก่อนครบกำหนดอายุสัญญา - ค่าธรรมเนียมอากรแสตมป์ ทุก 2,000 บาท คิด 1 บาท เศษของ 2,000 บาท คิด 1 บาท สูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท
- ค่าอากรคู่ฉบับสัญญาสินเชื่อ ฉบับละ 5 บาm
- ค่าธรรมเนียมการโอนและค่าจดจำนอง (ที่ดิน / สิ่งปลูกสร้าง) ตามที่สำนักงานที่ดินเรียกเก็บ
- ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ตามที่บริษัทภายนอกเรียกเก็บ
ระยะเวลาโครงการ
สิ้นสุด 31 ธันวาคม 2569
ข่าวสารและ
กิจกรรม
+ ดูทั้งหมด
19 ธันวาคม 2568
ธนาคารอิสลามแห่งประเทศไทย (ไอแบงก์) ในฐานะสถาบันการเงินเฉพาะกิจของรัฐที่ให้บริการทางการเงินตามหลักชะรีอะฮ์ และปฏิบัติต่อลูกค้าโดยยึดหลัก “ไอแบงก์...เรา...ไม่ทิ้งกัน” ขอเป็นส่วนหนึ่งในการสนับสนุนการฟื้นฟูเศรษฐกิจของประเทศ และช่วยแบ่งเบาภาระทางการเงินให้แก่ลูกค้าสินเชื่อของธนาคาร ขานรับมติคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ประกาศปรับลดอัตรากำไรสินเชื่อทุกประเภท 0.10% มีผลตั้งแต่วันที่ 22 ธันวาคม 2568 เป็นต้นไป พร้อมเดินหน้าดูแลพี่น้องที่ได้รับผลกระทบจากภัยพิบัติอุทกภัยภาคใต้ ตามมาตรการช่วยเหลือ/เยียวยา/ฟื้นฟู ของกระทรวงการคลัง และนำเสนอบัญชีเงินรับฝาก ibank e-Savings ซึ่งให้ผลตอบแทนสูง 2.2% เพื่อส่งเสริมการออมของพี่น้องประชาชน
15 ธันวาคม 2568
ธนาคารอิสลามแห่งประเทศไทย (ไอแบงก์) ขานรับนโยบายกระทรวงการคลังที่มอบหมายให้สถาบันการเงินของรัฐทุกแห่งเร่งบรรเทาความเดือดร้อนให้ลูกหนี้ที่ได้รับผลกระทบจากอุทกภัยครั้งใหญ่ในพื้นที่ภาคใต้ ครอบคลุม 10 จังหวัด โดยได้จัดทำ “มาตรการ ช่วยเหลือ เยียวยา และฟื้นฟู ผู้ประสบอุทกภัยภาคใต้” เพื่อลดภาระทางการเงิน พร้อมทั้งสนับสนุนเงินทุนเพิ่มสภาพคล่องฉุกเฉินและฟื้นฟูธุรกิจให้กลับมาฟื้นตัวอย่างรวดเร็ว
12 ธันวาคม 2568
ธนาคารอิสลามแห่งประเทศไทย (ibank) ร่วมกับ WSOL ลงนามบันทึกข้อตกลงความร่วมมือ พัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านเทคโนโลยีการเงิน เสริมความแข็งแกร่งการให้บริการอิเล็กทรอนิกส์ และก้าวสู่ Sharia Digital Finance Institution แบบครบวงจรในอนาคต มุ่งยกระดับคุณภาพบริการทางการเงินแก่ประชาชนทุกกลุ่ม โดยเฉพาะผู้ใช้บริการใน 5 จังหวัดชายแดนภาคใต้
